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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 298.000 € (cod.6401c825)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LAZZARO - VALLATO - S.ORSO - FLAMINIO - TRAVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
298.000. Fano, in tranquilla zona residenziale munita di tutti i servizi a pochi minuti dal centro cittadino e dalle spiagge di Sassonia e Lido, in signorile palazzina composta da 6 unità abitative, vendiamo appartamento indipendente. La casa è ubicata al piano rialzato, con esclusivo ingresso indipendente da comodo giardino privato, richiede lavori di ammodernamento. Piano Rialzato di 94,5 mt: ingresso da terrazzo, luminosa sala con cucina a vista e piccolo balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, camera singola, bagno finestrato con vasca e accesso al secondo terrazzo; piano seminterrato di 70 mt troviamo, taverna con cappa per camino o stufa a pellet, bagno/lavanderia finestrato e ampio garage piastrellato con basculante. La palazzina è stata ristrutturata nel 2017 i lavori eseguiti sono: bonifica del tetto, ristrutturazione esterna perimetrale e isolamento termico per tutto il perimetro lavorabile dell'immobile in vendita. In interni sono stati eseguiti recentemente lavori di tinteggiatura con vernici biologiche certificate e rinnovo della verniciatura di cancelli, ringhiere e staccionata in legno. Il giardino si adatta bene per l'installazione di dispositivi per disabili. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3289
