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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile a 198.000 € (cod.63d4ea39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Fenile, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.237 €/m² e
2.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FENILE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Fenile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fenile) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Fenile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
198.000. Fano, in tranquilla zona residenziale, a pochi chilometri dal Centro Storico e dal mare ma vicino a tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento duplex, ubicato al 1°ed ultimo piano di una signorile palazzina. L'immobile ha ottime rifiniture ed pronto per essere abitato, si compone di: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, comoda cucina abitabile con dispensa nascosta da eleganti ante in vetro satinato, disimpegno e bagno finestrato con vasca al 1°piano; disimpegno, utilizzabile come studio o cabina armadio con accesso diretto al terrazzo vivibile, 2 locali ad uso camere e locale ad uso bagno al piano sottotetto. Completa la propriet garage di circa 23 mq al piano seminterrato. Porta scorrevole in vetro satinato e acciaio zona giorno, armadio a muro all'ingresso e nel disimpegno del 1°piano, comoda scala in marmo rosa che collega i due piani, parquet nelle camere. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3371 - SC9226502
