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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano a 275.000 € (cod.63a8aba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON PICCOLI INSEDIAMENTI) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre nella zona di Cuccurano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuccurano) è pari a
1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Carrara che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Cuccurano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Rif: F022 - CERCHI UNA SOLUZIONE IN APERTA CAMPAGNA A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! ?? A solo due minuti dal centro di Lucrezia troviamo uno splendido appartamento al piano terra con giardino privato, in una posizione assolutamente irripetibile. La centralità al paese permette di essere comodi a tutti i servizi senza rinunciare agli spazi verdi ed al silenzio della campagna. Tutti i principali servizi (Alimentari, Farmacia, Banche ,Poste ,Scuole ecc.) sono appunto a due minuti di macchina! Cosa aspetti? Chiamaci al 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! - BREVE DESCRIZIONE E METRATURE L'immobile oggetto della Vendita è stato edificato nel 2000 e gode di una TRIPLA esposizione (sud-est ed ovest) essendo proprio quella di testa, Una volta entrati, ci troviamo in un grande soggiorno OPEN SPACE (25mq) con angolo cottura e pavimentazione in ceramica. Troviamo poi la zona notte composta da due camere (12mq e 15 mq) ed un bagno con vasca e sanitari appoggiati (7mq). Completa l'immobile un piano interrato composto da un soggiorno (17mq), una camera (12mq), un bagno con doccia idromassaggio e sanitari appoggiati (4,5mq) ed uno studio (7mq). Ultimo ma non per importanza un ampio giardino e posto auto esterno. FINITURE INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO PORTA BLINDATA POMPA DI CALORE PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- Posizione 2- Spese Condominiali Inesistenti 3- Completa Indipendenza 4- Giardino Privato Fronte e Retro 5- Posto auto Compreso nel Prezzo
