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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano a 260.000 € (cod.63798e3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSCIANO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette, mentre la zona di Rosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosciano) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Torrette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Rosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
260.000. Fano, prima periferia, in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal Centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento duplex ubicato al piano rialzato di una signorile palazzina quadrifamiliare. L'immobile, con doppio ingresso indipendente, stato sapientemente ristrutturato nel 2015, presenta ottime rifiniture e si compone di: ingresso su ampia zona giorno con accesso diretto al balcone ed al comodo giardino, cucina a vista, disimpegno, 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia al piano rialzato; dalla cucina possibile accedere alla cantina ad uso taverna, bagno, garage comunicante al piano seminterrato e 2 posti auto esterni assegnati. Completa la propriet un grande giardino attrezzato di circa 60 mq con impianto luci e punto acqua, gazebo con zanzariere, luci e attacco TV. Impianti elettrico, idraulico e termico nuovi. Parquet zona giorno e zona notte. Zanzariere. Tapparelle in alluminio antisfondamento coibentate. Termostato di zona piano terra e seminterrato. Sistema di aria condizionata canalizzata con riciclo. Riscaldamento autonomo. Basse le spese condominiali. Rif: V/3354 - SC9352592
