Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 135.000 € (cod.636c92c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Garda nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da PETRINI IMMOBILIARE SAS) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2014 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Lago di Garda) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con climatizzazione
PONTE SASSO vendiamo in piccola palazzina appartamento in buone condizioni di circa 57 mq. composto da: ingr.cucina-pranzo, una camera matrimoniale, seconda camera ampia, bagno, due balconi, cantina al piano seminterrato ed area urbana privata nello spazio condominiale per parcheggiare l’auto. L’immobile internamente è stato rivisto e sono stati rifatti gli infissi, le porte, il portone blindato e pompe di calore. Completo di arredamento e pompe di calore e stufa a pellets. Esternamente la palazzina è in fase di ristrutturazione e i lavori saranno terminati per settembre 2024. L’immobile sito in zona piena di servizi è idoneo sia per uso residenziale che per turistico vista l’immediata vicinanza al mare. APE “G” Euro 135.000 tratt. Rif. 1827/B L'indirizzo dell'immobile è solamente indicativo di zona
