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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette a 135.000 € (cod.636c92c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano in zona Torrette, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago di Garda nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da PETRINI IMMOBILIARE SAS) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2014 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRETTE - PONTE SASSO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrette pressi Via Lago di Garda) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con climatizzazione
PONTE SASSO vendiamo in piccola palazzina appartamento in buone condizioni di circa 57 mq. composto da: ingr.cucina-pranzo, una camera matrimoniale, seconda camera ampia, bagno, due balconi, cantina al piano seminterrato ed area urbana privata nello spazio condominiale per parcheggiare l’auto. L’immobile internamente è stato rivisto e sono stati rifatti gli infissi, le porte, il portone blindato e pompe di calore. Completo di arredamento e pompe di calore e stufa a pellets. Esternamente la palazzina è in fase di ristrutturazione e i lavori saranno terminati per settembre 2024. L’immobile sito in zona piena di servizi è idoneo sia per uso residenziale che per turistico vista l’immediata vicinanza al mare. APE “G” Euro 135.000 tratt. Rif. 1827/B L'indirizzo dell'immobile è solamente indicativo di zona
