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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fano a 305.000 € (cod.6369e3f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fano, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.387 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.730 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA RESIDENTE SAS DI GIANGIACOMI LUCA & C
VIA INDIPENDENZA, 18/B - , Fano (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
IN BEL RESIDENCE PRESTIGIOSO DEGLI ANNI 70,PRONTO PER FINE 2024 VENDIAMO APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO,IN ZONA CENTRALISSIMA A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA PRINCIPALE E DAL CENTRO STORICO DELLA CITTA'. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA IMPRESA ,CON CAPOTTO TERMICO SU TUTTE LE PARETI PERIMETRALI,INFISSI TRIPLI, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,CALDAIA A CONDENSAZIONE,CAPITOLATO DI PRIMA SCELTA,VIDEOCITOFONO E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA. COMPOSTO DA INGRESSO ,AMPIO SOGGIORNO DI 32 MQ CON A SCELTA CUCINA A VISTA O CHIUSA CON TRAMEZZATURA, BALCONE PER UN BEL TAVOLO ESTERNO,DUE CAMERE DOPPIE ,DUE BAGNI ,RIPOSTIGLIO NELL'INGRESSO. CANTINA PRIVATA.IDEALE COME APPARTAMENTO RESIDENZIALE ,OPPURE SOLUZIONE DA INVESTIMENTO O APPOGGIO PER IL MARE
