L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Fano a 690.000 € (cod.6345241d)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Fano, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Nolfi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2760 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.987 €/m² e 2.191 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento circa cento annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in sostanziale calo (-7,16%).

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