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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in affitto a Fano a 450 € mese (cod.645a391e)
Secondo Caasa, per la mansarda in affitto a Fano, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nei pressi di Via San Lazzaro nella zona OMI C2, è proposta in affitto (da Nexus Immobiliare srls) a
450 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
mansarde in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosciano.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile
Fano - San Lazzaro. Affittasi negozio/ufficio all'interno del vivace centro commerciale di San Lazzaro, uno degli snodi commerciali più frequentati e strategici di Fano. Con una superficie totale di circa 94 mq calpestabili (circa 62 mq commerciali) su due piani, questa proprietà beneficia della posizione privilegiata accanto alla farmacia di San Lazzaro, garantendo un forte passaggio pedonale. Il piano terra offre un vano di circa 45,5 mq con altezza interna generosa (3,30 m), attualmente predisposto per una lavanderia self-service, ma facilmente adattabile secondo le proprie esigenze. La presenza di due ingressi — uno dei quali è dotato di inferriata per la sicurezza — insieme ad una grande vetrina che si affaccia su due lati del negozio rende lo spazio luminoso e ben visibile al pubblico. Al piano interrato troviamo un secondo vano di circa 48,5 mq (altezza 2,50 m) completo di wc servizio ed accesso diretto tramite scala in muratura dal piano superiore. Questa area potrebbe rivelarsi estremamente utile sia come ulteriore spazio operativo che come deposito. Lo stato dell’immobile è discreto ed è accatastato come C1; tuttavia vi è la possibilità d’uso anche come ufficio. Sono già presenti l'impianto di illuminazione, l'allaccio del gas, la canna fumaria e un boiler per l'acqua calda del bagno. Inoltre il piano interrato dispone di un degrassatore con vasca settica per il corretto smaltimento delle acque nelle fogne. Le spese condominiali sono contenute a soli €42/mese inclusivi dei costi relativi all'acqua, oltre alla pulizia e illuminazione comuni. Il prezzo richiesto per l'affitto è molto competitivo: solo €450/mese con contratto 6+6; inoltre la proprietà è anche disponibile ad un periodo iniziale di mensilità ridotte, qualora si desiderasse apportare modifiche o migliorie allo spazio. Richiediamo garanzia fideiussoria bancaria valida per 12 mesi sul contratto e vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli o prenotazioni visita! --- annuncio pubblicato con[…]
