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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Calcinelli a 140.000 € (cod.65ce1f7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colli al Metauro in zona Calcinelli, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcinelli) è pari a
1.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Calcinelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Colli al metauro (PU) Calcinelli. in zona residenziale panoramica, tranquilla, comoda e servita, a due passi dal centro e dalla superstrada, ben collegata alle vie di comunicazione e ai servizi. Proponiamo in vendita un appartamento di 65mq con scoperto esclusivo di 77mq, allo "stato grezzo" con ingresso indipendente in contesto di recente costruzione. Possibilità di creare: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Tramite scala interna si accede a garage ed eventuale lavanderia. L’immobile offre ampi spazi luminosi e una distribuzione interna versatile, con la possibilità di realizzare ambienti moderni e funzionali, consentendo di scegliere finiture, rivestimenti e materiali, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. La struttura è già predisposta per gli impianti principali. Ottima occasione per chi cerca indipendenza, personalizzazione di ogni dettaglio in base ai propri gusti e valore nel tempo. Richiesta: 140.000,00 tratt. "APE NON NECESSARIA
