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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colli al Metauro in zona Saltara a 650.000 € (cod.65aafde5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colli al Metauro Saltara, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.383 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Saltara (da 745 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville in zona Saltara (da 715 €/m² a 1.515 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinelli, mentre la zona di Saltara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saltara) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colli al Metauro in zona Saltara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Vendesi villa unifamiliare composta da un piano fuori terra e un piano seminterrato circondata da uno scoperto recintato sulla cui area è posta una piscina. Finiture di pregio. Tetto in coppi antichi. Riscaldamento autonomo a metano. 2 ampie terrazze pavimentate. Vista panoramica su tutta la val metauro piano terra: 150 mq ingresso, ampio salone/pranzo, piccolo vano ripostiglio, cucina e zona notte (3 camere ed 1 bagno), camino. Piano seminterrato: 166 mq un locale garage per 2 auto anche di grandi dimensioni, un disimpegno/cantina, un locale lavanderia, w. C. , un locale utilizzato a studiolo, una tavernetta, camino. Scoperto esclusivo pavimentato: 262 mq scoperto esclusivo a giardino: 700 mq prezzo vendita: euro 650.000
