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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Calcinelli a 153.000 € (cod.64fe6b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colli al Metauro in zona Calcinelli, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALCINELLI) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.825 €/m²) e per trivani (da 1.090 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcinelli) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Calcinelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
CALCINELLI: Nel cuore di calcinelli : proponiamo in vendita in piccolo contesto condominiale, edificato nel 2003, appartamento al piano primo. la palazzina, ben mantenuta, è dotata di un comodo ascensore l'appartamento, di circa 67 mq, è in ottimo stato di conservazione, ben tenuto e subito pronto da abitare. si compone di luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista e accesso al balcone, disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali (un grande vantaggio per un immobile di queste dimensioni!), bagno finestrato. un plus fondamentale è il comodo garage esclusivo di circa 23 mq situato al piano interrato. ottima opportunità abitativa oppure come investimento. vicino a tutti i servizi
