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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Colli al Metauro in zona Calcinelli a 249.000 € (cod.64b02b08)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colli al Metauro Calcinelli, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a 249.000 € per una superficie commerciale di 238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1046 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 951 €/m² e 1.065 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALCINELLI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinelli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcinelli) è pari a 1.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
238 m²
Prezzo al m²:
1046 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Colli al Metauro (PU)
Zona OMI:
E1 (CALCINELLI)
Indirizzo:
Calcinelli
Pubblicato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

VIA ROMA, 134 - , Fano (PU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare

249.000. OCCASIONE!!! Calcinelli, in tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal Centro Cittadino e da tutti i servizi, vendiamo CASA INDIPENDENTE dalle ampie metrature. L'abitazione, luminosissima e con grandi spazi, necessita di lavori di ristrutturazione e si compone di: ingresso su comodo disimpegno, ampio salone, zona pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, camera doppia e bagno finestrato con vasca al 1°piano; da comoda scala interna oppure da esclusivo ingresso indipendente si accede al piano terra di pari metrature: ampio portico, disimpegno, ripostiglio e grande garage. Completa la proprietà un ampio giardino di pertinenza di circa 230 mq ed un comodo sottotetto raggiungibile da scala interna. No condominio. Massima indipendenza. Le ampie metrature dell'immobile permettono una diversa distribuzione ed ottimizzazione degli spazi, a seconda delle esigenze di ognuno, per la realizzazione di una soluzione personalizzata, pratica e funzionale, per concretizzare un sogno risvegliando la creatività e donando unicità ad un ambiente che lo permette. POSSIBILITA' DI REALIZZARE 2 UNITA' ABITATIVE. Riscaldamento autonomo. Rif.: C/350

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