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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Saltara a 98.000 € (cod.649f0238)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Colli al Metauro in zona Saltara, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a 98.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1361 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.258 €/m² e 1.390 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALTARA CENTRO STORICO E FUORI LE MURA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinelli, mentre la zona di Saltara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saltara) è pari a 1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Calcinelli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
1361 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Colli al Metauro (PU)
Zona OMI:
B1 (SALTARA CENTRO STORICO E FUORI LE MURA)
Indirizzo:
Saltara
Pubblicato:
sab 18 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI

VIA ROMA, 134 - , Fano (PU)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

98.000. Calcinelli alta, poco distante dal Centro Cittadino e da tutti i servizi, vendiamo piccolo appartamento, con esclusivo ingresso indipendente, ubicato al 1°ed ultimo piano in tranquillo e signorile complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile, libero su 3 lati è ben rifinito, pronto per essere abitato e si compone di: ingresso su luminosa sala con cucina a vista ed accesso diretto al comodo terrazzo vivibile con vista panoramica, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia. Completa la proprietà garage doppio, al quale saranno apportati lavori di ripristino a carico dei proprietari. Tetto rifinito con travi in legno a vista. Parquet. Zanzariere ovunque. Predisposizione sistema di allarme. Sistema di aria condizionata zona giorno e zona notte. Caldaia a condensazione nuova. L'immobile si vende parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3374

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