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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Borgaccio a 105.000 € (cod.6479c4d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Colli al Metauro in zona Borgaccio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Gambedotti Real Estate) a 105.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1312 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.269 €/m² e 1.412 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALCINELLI) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinelli, mentre la zona di Borgaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a 1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Calcinelli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1312 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Colli al Metauro (PU)
Zona OMI:
E1 (CALCINELLI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 21 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Gambedotti Real Estate

Gambedotti Real Estate

Corso garibaldi 25, Urbino (PU)

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DESCRIZIONE

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