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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Saltara a 159.000 € (cod.646e2732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colli al Metauro in zona Saltara, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1622 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinelli, mentre la zona di Saltara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saltara) è pari a
1.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Saltara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Colli Al Metauro (PU) Saltara. A soli 2 km da Calcinelli, nel cuore del caratteristico borgo di Saltara, in zona residenziale tranquilla e riservata. Proponiamo in vendita appartamento di 98 mq al primo piano in palazzina quadrifamiliare di recente costruzione (2007) dotata di termocappotto. L'appartamento al primo piano è composto da zona giorno open-space con cucina a vista e terrazzino, zona notte composta da bagno principale con doccia e bagno di servizio uso lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone con piacevole vista sulle colline, camera matrimoniale e ripostiglio/cameretta (attualmente utilizzato come cabina armadio). Tramite scala esterna privata, si accede al piano seminterrato composto da ampia cantina, ripostiglio e garage di 24mq. L'immobile è stato acquistato "grezzo" nel 2022 (agibilità 2009) e rifinito dal proprietario sulla base delle proprie esigenze. Si presenta ben rifinito ed in ottimo stato; per il riscaldamento viene utilizzata una stufa a pellet, ma c'è la predisposizione per la caldaia. Adatto a coppie, famiglie che amano la bellezza e la tranquillità dei piccoli borghi medievali senza rinunciare alla comodità. Nel borgo di Saltara ci sono asilo comunale e scuola media, a pochi minuti è possibile godere di una giornata all'insegna di natura e scienza nel noto Museo del Balì. Richiesta: € 159.000,00 tratt. "Ape C" anno
