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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Fiordipiano a 88.000 € (cod.6406c8ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colli al Metauro in zona Fiordipiano, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Nexus Immobiliare srls) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1073 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinelli, mentre la zona di Fiordipiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiordipiano) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Saltara che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colli al Metauro in zona Fiordipiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Colli al Metauro (PU) - In zona Fiordipiano, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un luminoso appartamento sito al primo piano di un piccolo contesto condominiale denominato "Residence il fiore". L'appartamento, di circa 56 mq calpestabili, è composto da ingresso su zona giorno open space di circa 25,5 mq (con soggiorno/sala da pranzo e angolo cottura) con balcone abitabile, disimpegno, camera da letto di circa 12,5 mq con balcone, ripostiglio/studio uso cameretta di circa 7 mq con finestra, bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato. La palazzina è composta da 10 unità abitative e la costruzione risale al 2007. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è presente il riscaldamento autonomo con caldaia esterna, infissi in legno con doppio vetro e scuroni in legno. Spese condominiali minime. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato di cucina e camera da letto, offrendo la possibilità di entrare subito a vivere senza la preoccupazione di dover acquistare mobili o elettrodomestici. La sua posizione è ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda ai servizi principali. Libero da subito e pronto per essere abitato
