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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Colli al Metauro in zona Calcinelli a 290.000 € (cod.638500d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colli al Metauro Calcinelli, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALCINELLI) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colli al Metauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colli al Metauro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinelli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcinelli) è pari a
1.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colli al Metauro in zona Calcinelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATTIKA SERVIZI IMMOBILIARI INTEGRATI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile
Colli al Metauro Calcinelli in ottima posizione collinare tranquilla vendiamo villa anni 70 indipendente composta da un appartamento al piano primo di mq 150 circa suddiviso in ampio ingresso , salone , cucina abitabile , due matrimoniali , bagno terrazzo e balconi oltre a soffitta ad uso ripostiglio di mq 150 al piano terra di mq 80 mq attualmente suddiviso in taverna , studio , bagno e ampio garage di circa 40 mq porticato , ampio giardino esclusivo di 1500 mq . Prezzo trattabile . La via esatta non e' riproducibile per dovuta riservatezza .Disponibile per Marzo 2025. Per informazioni 339 7010732 Paolo 0721 823645 ufficio attika
