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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 198.000 € (cod.6635e49b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ALESSANDRO TALLEVI) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrezia) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,10%).
Invece i prezzi per la zona di Lucrezia (-7,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Lucrezia di Cartoceto, in ottima posizione centrale, nel quartiere dei “Santi”, appartamento duplex al piano primo edificato nel 2000 e completamente ristrutturato esternamente nel 2022 con termo cappotto. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, al piano primo troviamo l’ingresso principale, un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con finestra e un terrazzo ad angolo. Al piano primo troviamo altre 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia, vasca e finestra, terrazzo. Completano la proprietà 2 garage. Ottima la posizione centralissima e vicina a tutti i servizi principali. Nessun lavoro sia a livello condominiale che interno. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e la comodità di tutti i servizi a portata di mano Spese condominiali € 420,, annuali Piano primo: 52mq. Piano secondo: 45mq. Terrazzi: 17 + 4,8 + 4,8 Box 1: 18mq. Box 2: 18mq
