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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 180.000 € (cod.6621c2a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.020 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrezia) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Lucrezia (-4,48%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con mansarda
Cartoceto (PU) Lucrezia. In posizione centrale, servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita Appartamento di 145mq al piano primo e secondo mansardato ristrutturato nel 2021 con accesso da scala di 4 unità in condominio anni '90. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con terrazzo loggiato, cucina abitabile e bagno con vasca, antibagno adibito a lavanderia. Con comoda scala interna si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con piccolo terrazzino, camera singola e terza camera doppia, bagno cieco con doccia. Completa la proprietà un garage di 49mq. Il fabbricato è in ottime condizioni, l'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente nel 2021, con sostituzione caldaia e installazione aria condizionata in entrambi i piani. Soluzione ideale per coppie e famiglie che cercano una soluzione indipendente in zona centrale. Richiesta 180.000€ "APE D" anno
