Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 160.000 € (cod.65dd1a0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.805 €/m²) e per attici (da 1.090 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrezia) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%), come per la zona di Lucrezia (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
IMMAGINE 0
zona giorno
IMMAGINE 1
zona giorno
IMMAGINE 2
zona giorno
IMMAGINE 3
zona giorno
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone senza ascensore
LUCREZIA: Lucrezia proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. l'abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space, valorizzata dalla presenza di un balcone. la zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite e un bagno finestrato, oltre a un secondo balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. a rendere questa proposta particolarmente interessante è l'ampio garage/taverna di circa 80 mq, completo di bagno e perfetto come spazio multifunzionale da dedicare a hobby, convivialità o esigenze di deposito. la proprietà dispone inoltre di uno scoperto esclusivo, attualmente adibito a orto. l'immobile si presenta in buono stato abitativo ed è una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e versatili in una zona riservata e ben servita. - anno
