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Terreno edificabile in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 53.360 € (cod.65bf2fa9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
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terreno edificabile in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino in asta giudiziaria di recente costruzione di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via Luigi Tenco null (CAP 61030) Il terreno in asta è ubicato a Cartoceto (PU), frazione Lucrezia, in località Sant'Anna. Si trova in un'area residenziale collinare caratterizzata da villette di recente costruzione, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La zona è ben collegata, con ferrovia a 15 km e autostrada a 11 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un terreno residenziale di 711,00 mq, attualmente incolto. Presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante, con una tessitura prevalentemente argillosa. Il terreno è identificato come lotto 25 all'interno di un piano di lottizzazione, con una superficie fondiaria di 710,50 mq e un volume massimo consentito pari a 1.371,00 mc. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona C1 (Art.21) - Zona residenziale di espansione privata con piano attuativo vigente - Comparto B, secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente, con indici di edificabilità It = 1.10 e Ut = 0.50. È inoltre sottoposto alle prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Paesistico Ambientale Regionale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno è confinato tra Via Luigi Tenco, due villette di nuova costruzione e lotti di terreno ancora da edificare. Fa parte di un piano di lottizzazione e urbanizzazione della zona residenziale di espansione C3 comparti "B" e "C". La zona è periferica ma ben servita, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'esposizione e la panoramicità sono nella media. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 135.090,00 Offerta minima: € 53.364,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Zona residenziale in espansione • Forma regolare e pianeggiante • Regolare urba[…]
