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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 345.000 € (cod.65ab9f67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, ma anche la zona di Lucrezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucrezia) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,54%).
Invece i prezzi per la zona di Lucrezia (-4,80%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza per vacanza
Cartoceto (PU) Immersa nelle dolci colline di Cartoceto, in posizione tranquilla e riservata, a 5 minuti dal centro di Lucrezia e 20 minuti dal mare. Proponiamo in vendita casa indipendente di 228mq con due ampi portici, seminterrato di 115mq, circondata da un ampio giardino e terreno agricolo di 12.000mq con uliveto. L'immobile è disposto su due piani; Al piano terra troviamo un ampio salone, sala da pranzo e cucina, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale. Da comoda scala interna si accede al piano primo, composto a tre camere da letto , due bagni, due ripostigli ed una stanza di 24 mq allo stato grezzo da completare un base alle proprie esigenze Al piano seminterrato troviamo un garage di 80 mq, lavanderia, tre ampie cantine/ripostigli e un bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo con possibilità di realizzare una piscina e un terreno agricolo indiviso di circa 12.000mq con 120 ulivi. Il tetto e la facciata sono stati rifatti nel 2012. Ideale come prima casa per chi ama la natura e la tranquillità, o come seconda casa vacanze. Richiesta: 345.000,00 Tratt. "APE G" anno
