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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 178.000 € (cod.65ab13c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.805 €/m²) e per attici (da 1.090 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrezia) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%), come per la zona di Lucrezia (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Opera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di Lucrezia, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, una soluzione rara che unisce indipendenza, spazio e qualità della vita. Situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto di sole 4 unità abitative, l’immobile gode di ingresso completamente indipendente, offrendo quella privacy e tranquillità difficili da trovare in centro. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo massima praticità e vivibilità degli spazi. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: il soggiorno accogliente si affianca a una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente pochi anni fa, presentandosi oggi in ottime condizioni e senza necessità di interventi nel breve periodo. A rendere questa proposta ancora più interessante è lo scoperto esclusivo di circa 68 mq, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo verde in pieno centro. Completa la proprietà un ampio garage di circa 50 mq, perfetto per più auto, oltre che per uso deposito, hobby o spazio multifunzionale.Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillit
