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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 145.000 € (cod.65a437bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.703 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lucrezia (da 1.080 €/m² a 1.850 €/m²) e per trivani in zona Lucrezia (da 1.145 €/m² a 1.920 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucrezia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.520 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Cartoceto (PU) Lucrezia. In zona residenziale comoda e, a pochi minuti dal centro di Lucrezia e dalla superstrada, ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 65 mq, in contesto di recente costruzione 2007. Composta da ingresso, soggiorno con cucina open space con accesso al giardino, bagno, camera singola e camera matrimoniale. Giardino di 120mq su tre lati dell'immobile. Completa la proprietà un garage di 18 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, luminoso e con ottima esposizione. Ideale per coppie o giovani famiglie che amano la tranquillità, in zona servita, a due passi da ogni comfort. Richiesta: 145.000,00 "APE G" anno
