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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 168.000 € (cod.65396343)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.950 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrezia) è pari a
1.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
In zona centrale e servita di Lucrezia, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento di 85 mq al primo piano in quadri familiare del 1977. L’appartamento è composto da ampia zona giorno con cucina abitabile e camino a vista bi-facciale, zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una cantina, ed un ampio garage al piano seminterrato. L'immobile è allo stato originale, si presenta stato abitabile e ben rifinito. Ideale per coppie e famiglie che cercano una soluzione comoda, in posizione centrale. Richiesta: 168.000 € Tratt. "APE G" anno
