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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 405.000 € (cod.652b2471)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 405.000 € per una superficie commerciale di 346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1170 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.181 €/m² e 1.316 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.745 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucrezia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
405.000 €
Superficie:
346 m²
Prezzo al m²:
1170 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Cartoceto (PU)
Zona OMI:
E1 (LUCREZIA - RESIDENZIALE)
Indirizzo:
Lucrezia
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AG.D'AFFARI IN MEDIAZIONI SPERANZINI LUCIANO DI SPERANZINI SABRINA

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto

LUCREZIA: Bellissima villa con ampio giardino e piscina in vendita a lucrezia! descrizione dell'immobile: splendida villa sviluppata su due livelli, immersa in un ampio giardino esclusivo di circa 1100 mq con una piscina mozzafiato. questa proprietà […]

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