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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 495.000 € (cod.650b3388)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.780 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucrezia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.245 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto con ascensore
495.000. Lucrezia, in tranquilla zona residenziale, a due passi dal Centro e poco distante dalle principali arterie stradali, vendiamo VILLA INDIPENDENTE dalle ampie metrature con affaccio sul parco. L'immobile, libero su 4 lati, si sviluppa su 3 piani, si presenta in buone condizioni strutturali e si compone di: ingresso, ampio e luminoso salone con camino ed accesso al balcone d'ingresso, cucina abitabile con accesso alla veranda adibita a zona pranzo, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia ristrutturato recentemente e bagno/lavanderia al piano rialzato; da comoda scala interna o da ascensore privato, si accede al 1°piano così suddiviso: disimpegno, grande salone illuminato da ampie vetrate a muro distribuite su 3 lati, donando così un'intensa luce naturale e eleganze all'ambiente, cucinotto con accesso al terrazzo, zona pranzo, 3 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca; tavernetta con camino, dispensa e grande locale lavanderia al piano seminterrato. Garage comunicante. Ascensore interno all'abitazione, che collega i 3 piani. Completa la proprietà uno scoperto parzialmente piastrellato che circonda la casa ed un grande e curato giardino con pozzo per irrigazione, abbellito da piante ornamentali. Pannelli fotovoltaici 6kW con batteria di accumulo di 15kWh. Infissi nuovi. Cancello d'ingresso elettrico e basculante automatizzata. Allarme. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere lontana dal traffico cittadino ma poco distante dai servizi che offre un centro abitato. OTTIMO ACQUISTO PER UNA FAMIGLIA IN CRESCITA O PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA STRUTTURA RICETTIVA. Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Classe energetica in fase di realizzo. C/354
