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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Sant'Anna a 190.000 € (cod.64f5652f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cartoceto in zona Sant'Anna, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.860 €/m²) e per casali (da 935 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Anna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,13%), come per la zona di Sant'Anna (-14,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Casolare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Grande casolare completamente da ristrutturare conservando, materiali, forma, caratteristiche storiche. La grande casa si trova a poche centinaia di metri dal centro di Cartoceto, una delle capitali dell'olio di oliva e proprio di questa si nutre la vista da questa casa: uliveti a perdita d'occhio, ampi panorami sulla campagna lavorata e trasformata nel corso di millenni egli Appennini a fare da sfondo come una quinta teatrale La casa si trova a qualche decina di metri dalla strada di collegamento con il paese, in una posizione incredibilmente panoramica. Come già detto l'edificio va completamente ristrutturato garantendo grandi spazi, con una casa che supera i 250 mq, suddivisi su due piani, oltra ad un grande spazio sul retro che può aggiungere altri 80 mq (circa) al corpo principale. La vicinanza con il paese, la vista, la struttura costruita con materiali originali, i grandi spazi fanno di questo casolare il posto giusto per vivere il sogno di una proprietà in campagna, in mezzo alla natura ma vicini a tutti comfort. La proprietà può essere ampliata fino a un pereto, un uliveto, un lago , pozzi attrezzature agricole fino a superare i 10 ettari e costituire una reale azienda agricola di produzione
