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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 210.000 € (cod.64c62af8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.775 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucrezia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Cartoceto (PU) Lucrezia. In posizione centrale, servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita Appartamento di 110mq al piano terra in bifamiliare, internamente ristrutturata nel 2000. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno, inoltre troviamo una terza camera singola, con predisposizione per eventuale bagno. Esternamente troviamo un giardino sul fronte, uno scoperto sul retro in parte di piastrellato con garage e lavanderia, in parte a giardino. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000 ed è stato ottimamente manutenuto negli anni. Ideale per coppie e famiglie. Richiesta 210.000€ tratt. "APE F" anno
