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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 185.000 € (cod.64c075a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.795 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucrezia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Cartoceto (PU) Lucrezia In zona centrale e servita di Lucrezia, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento di 100mq ristrutturato nel 2013 sito al secondo piano con ascensore in palazzina anni '70 di 12 unità. L’appartamento è composto da ampia zona giorno con cucina abitabile con due balconi. La zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un posto auto ed una cantina all’interno del garage condominiale. Ideale per famiglie che cercano una soluzione comoda, in posizione centrale. Richiesta: 185.000,00 Tratt. "APE G" anno
