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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 165.000 € (cod.6476d69b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.775 €/m²) e per attici (da 825 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucrezia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.430 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Cartoceto (PU) Lucrezia. In posizione centrale, servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita Appartamento di 155mq al secondo piano con ascensore in palazzina di 5 unità, esternamente ristrutturata nel 2021. Internamente da ristrutturare, l'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con dispensa, balcone e bagno di servizio per la zona giorno, la zona notte è composta da quattro camere da letto e un bagno. Al terzo ed ultimo piano troviamo una mansarda composta da due grandi stanze, possibilità anche di fare scala interna comunicante. Al piano seminterrato troviamo una cantinetta di 15mq, e tre posti auto, con possibilità di chiuderli e destinarli a garage/deposito.. Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente nel 2021, le serrande, le finestre e la caldaia sono nuove. Internamente da ristrutturare presenta spazi sono ampi e luminosi, che permetto anche la possibilità di suddivisione in due appartamenti. Ideale per famiglie. Richiesta: 165.000,00 € "APE G" anno
