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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 180.000 € (cod.6476d69b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCREZIA - RESIDENZIALE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.725 €/m²) e per attici (da 885 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucrezia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore
Cartoceto (PU) Lucrezia. In posizione centrale, servita e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita Appartamento di 155mq al secondo piano con ascensore in palazzina di 5 unità, esternamente ristrutturata nel 2021. Internamente da ristrutturare, l'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con dispensa, balcone e bagno di servizio per la zona giorno, la zona notte è composta da quattro camere da letto e un bagno. Al terzo ed ultimo piano troviamo una mansarda composta da due grandi stanze, possibilità anche di fare scala interna comunicante. Al piano seminterrato troviamo una cantinetta di 15mq, e tre posti auto, con possibilità di chiuderli e destinarli a garage/deposito.. Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente nel 2021, le serrande, le finestre e la caldaia sono nuove. Internamente da ristrutturare presenta spazi sono ampi e luminosi, che permetto anche la possibilità di suddivisione in due appartamenti. Ideale per famiglie. Richiesta: 180.000,00 Tratt. "APE G" anno
