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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia a 82.000 € (cod.641f3e1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cartoceto in zona Lucrezia, la richiesta di 82.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
82.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.348 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lucrezia (da 815 €/m² a 1.725 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrezia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucrezia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.220 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cartoceto in zona Lucrezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
Cartoceto (PU) Alle porte del paese di Cartoceto e a pochi minuti dalle vicine Lucrezia e Calcinelli, in posizione residenziale e tranquilla, ben collegato alle principali vie di comunicazione. In palazzina di 8 unità costruita negli anni '50 e ritinteggiata nel 2010, proponiamo in vendita appartamento di 46 mq al primo piano ristrutturato nel 2010 con vista panoramica sulle colline e il mare. L'appartamento è composto da: ingresso, disimpegno con possibilità di ricavare un ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno finestrato e camera matrimoniale in cui può trovar spazio una cabina armadio. Al piano seminterrato troviamo una cantina di 24 mq rifinita e dotata di finestra. Il giardino comune, sviluppato principalmente sul retro del fabbricato, permette di vivere anche lo spazio esterno. La palazzina è stata riverniciata nel 2010, nello stesso anno l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa presentandosi in ottimo stato. I muri verso l'esterno sono coibentati, la caldaia a condensazione è stata installata nel 2022, l'aria condizionata è presente in camera e in soggiorno. L'appartamento si vende arredato. Adatto a single o coppie che vogliono vivere in tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dalla città. Richiesta: 82.000,00 tratt. "APE E" anno
