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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Sant'Anna a 450.000 € (cod.63ff5f99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cartoceto in zona Sant'Anna, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RIVERLAND IMMOBILIARE DI MONICA CARLI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
358 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cartoceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cartoceto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrezia, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Anna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cartoceto in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
450.000. Lucrezia di Cartoceto, in tranquilla zona periferica, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo CASA ABBINATA BIFAMILIARE immersa nel verde con esclusivo ingresso indipendente. L'abitazione è caratterizzata da una splendida facciata che le conferisce un aspetto distinto e curato ed è circondata da un grande giardino di circa 2000 mq. arricchito da piante ornamentali. La soluzione, dalle ampie metrature, è stata completamente sventrata e sapientemente ristrutturata nel 2002, si sviluppa su 3 piani e si compone di: ingresso su spaziosa e luminosa zona giorno con camino ed accesso diretto al grande giardino, cucina abitabile con accesso alla loggia completa di forno a legna, bagno finestrato con doccia, lavanderia e vano caldaia al piano terra; 3 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca idromassaggio al 1° piano; grande taverna, ripostiglio, bagno e garage al piano seminterrato. Completa la proprietà un terreno di circa 4000 mq piantumato da alberi di ulivi, e dove poter realizzare un discreto orticello per uso familiare. Rifatte le fondamenta ed isolamento delle pareti. Riscaldamento autonomo a GPL con termostati di zona. Classe energetica in fase di realizzo. Ri. A/360
