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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carpegna in zona Genghe a 375.000 € (cod.662f08f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carpegna in zona Genghe, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
802 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 445 €/m² a 925 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carpegna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genghe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,26%), come per la zona di Genghe (-7,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carpegna in zona Genghe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone con angolo cottura
Casa indipendente con vista panoramica e ampio terreno a Carpegna A 830 metri di altitudine, immersa nella tranquillità e a soli 500 metri dal centro di Carpegna, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su quattro lati, circondata da un terreno di 600 mq. La proprietà gode di una vista panoramica invidiabile, regalando scorci mozzafiato sulle colline circostanti. L'abitazione, disposta su tre livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti: Piano terra: ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Primo piano sottotetto: accessibile da una scala interna, si presenta al grezzo ed è composto da quattro locali personalizzabili. Piano seminterrato: un grande valore aggiunto, con tavernetta spaziosa, lavanderia, ripostigli, garage e cantina, il tutto collegato direttamente all'abitazione. La casa, costruita nel 1981, ha beneficiato di interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e la revisione degli impianti nel 2010. Inoltre, vanta un'ottima efficienza energetica, con per un comfort abitativo ideale e consumi ridotti. Situata in prossimità di Via San Pietro, la zona offre numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta; è ricca di sentieri panoramici, come il percorso che parte dalla frazione di San Pietro e conduce all'Eremo di Monte Carpegna attraverso il Passo del Trabocchino, offrendo viste mozzafiato e un'immersione nella natura incontaminata. Inoltre la Carpegna è rinomata per i suoi percorsi ciclistici, tra cui la celebre salita al Cippo di Carpegna, resa famosa da Marco Pantani. Infine il paese ospita ogni anno, a luglio, la rinomata Sagra del Prosciutto di Carpegna DOP, un evento che richiama turisti da tutta Italia e dall'estero, tra degustazioni, musica, folklore e prodotti tipici. Se cerchi indipendenza, spazio, natura e una vista panoramica impareggiabile, questa è la soluzione perfetta per te! E' un'ottima opportunità anche per clienti stranieri in cerca di una seconda casa in una zona autentica, v[…]
