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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpegna in zona Genghe a 420.000 € (cod.65e302b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carpegna in zona Genghe, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
1067 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
393 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
622 €/m² e
733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 470 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carpegna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genghe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-21,76%), come per la zona di Genghe (-31,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpegna in zona Genghe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3H IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con giardino con garage con cantina
In vendita nel centro storico di Carpegna una palazzina composta da n. 8 appartamenti suddivisi su tre livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e terzo piano sottotetto oltre a garage e cantine. Il complesso immobiliare è stato costruito intorno agli anni '60 ed è caratterizzato da un grande giardino che circonda la proprietà. Si vende completamente da ristrutturare per poterla personalizzare secondo le proprie esigenze. Ottimo investimento in prospettiva della riapertura dello storico impianto sciistico della zona. Classe Energetica: G
