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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carpegna in zona Genghe a 42.000 € (cod.65d9cbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carpegna in zona Genghe, la richiesta di 42.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
724 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
688 €/m² e
805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 565 €/m² a 955 €/m²) e per case indipendenti (da 495 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carpegna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genghe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
770 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carpegna in zona Genghe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Montefeltroliving
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina residenziale nel cuore di Carpegna. La proprietà si presenta in condizioni abitabili, non necessitando di interventi di straordinaria amministrazione, pur mantenendo finiture originali dell 'epoca.L 'immobile è situato in via Salvadori, in una posizione strategica proprio di fronte alla chiesa di San Nicolò. Carpegna è un comune dell 'entroterra pesarese noto per la sua collocazione nel Parco Naturale del Sasso Simone e Simoncello e per la sua vocazione di centro turistico e di villeggiatura. La casa gode di una posizione centrale che permette di raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, la piazza principale del paese, il Palazzo dei Principi e i principali servizi cittadini. L 'accesso all 'edificio avviene direttamente dalla via pubblica tramite un cancelletto pedonale che immette in un breve vialetto d 'ingresso; il portone principale conduce al vano scala centrale comune che serve l 'appartamento.Dall 'ingresso principale si accede a un disimpegno centrale, che funge da snodo per tutti gli ambienti. Sul lato frontale dell 'edificio si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno, un cucinotto e l 'accesso diretto a un balcone. La zona notte, separata e ben distinta, è composta da una camera da letto e dal bagno, garantendo così la necessaria privacy e tranquillità rispetto alla zona living.Si segnala inoltre la possibilità , previa trattativa riservata, di acquistare anche l 'unità immobiliare adiacente, offrendo così l 'opportunità di unire i due spazi per creare un 'unica grande soluzione abitativa personalizzabile in base alle proprie esigenze.Questa soluzione rappresenta una valida scelta per chi è alla ricerca di una casa pronta all 'uso in una posizione centrale e comoda, o per chi desidera intraprendere un progetto di ampliamento unendo le due unità disponibili. Invitiamo a contattarci per fissare un sopralluogo e valutare di persona le potenzialità di questa propriet
