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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carpegna in zona Genghe a 135.000 € (cod.6581a379)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carpegna in zona Genghe, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
655 €/m² e
775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 460 €/m² a 960 €/m²) e per appartamenti (da 475 €/m² a 945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carpegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carpegna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genghe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
730 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,45%).
Invece i prezzi per la zona di Genghe (-3,41%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carpegna in zona Genghe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kimia home Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
IL TUO RIFUGIO DI LIBERTÀ: INDIPENDENZA E NATURA TRA CARPEGNA E MONTECOPIOLO. Sogni un posto dove il rumore del traffico è solo un ricordo e l’unico impegno è decidere se goderti il fresco estivo o il calore del camino in inverno? KIMIA HOME ti prese […]
