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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cagli a 1.350.000 € (cod.64b431eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cagli, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.249 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cagli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Nel cuore delle incantevoli colline marchigiane, a pochi minuti da Cagli, sorge un’elegante dimora del XVI secolo trasformata in agriturismo di charme, perfettamente restaurata nel rispetto dell’autenticità storica. Una proposta unica nel suo genere, ideale per chi desidera coniugare ospitalità, natura, storia e un'attività redditizia nel settore del tartufo. La Proprietà Immersa in un paesaggio bucolico e incontaminato, questa esclusiva proprietà si estende su oltre 17 ettari (con possibilità di acquisirne altri 12), e include: Casa padronale con 6 appartamenti di grande fascino, ciascuno con nomi evocativi come Acacie, Alba, Sunrise, Tramonto, Arco e Caccia, arredati con gusto e dotati di ogni comfort. Fienile ristrutturato, con 2 ulteriori appartamenti: Frassino e la suggestiva Fienile-Suite. Piscina panoramica con vista mozzafiato sulle colline del Montefeltro, ideale per il relax degli ospiti. Aree esterne attrezzate per pranzi, cene e momenti di pace nella natura. Ampio giardino e zone relax, perfette per eventi privati o momenti contemplativi. Un Paradiso per gli Amanti del Tartufo. Un tratto distintivo e di eccezionale valore della proprietà è la presenza di tartufaie coltivate e naturali: Tartufaia coltivata (2,3 ha) impiantata nel 2014 con 520 alberi tartufigeni (Tartufo Nero Scorzone pregiato). Tartufaie private riservate (3 ha), riconosciute con decreto della Regione Marche, dedicate alla raccolta esclusiva. Bosco tartufigeno (7 ha), dove è possibile trovare sia Tartufo Bianco Pregiato che Nero Pregiato e Scorzone, vera eccellenza della gastronomia italiana. Terreni agricoli (2,5 ha) coltivati a erba medica biologica. Ospitalità & Potenziale Commerciale: La struttura è già avviata come agriturismo e offre 8 appartamenti completamente attrezzati, ideali per accogliere famiglie, gruppi e coppie in cerca di un soggiorno rilassante nella natura. Grazie alla presenza di infrastrutture già operative, spazi comuni curati, e un'identità forte legata al tartufo, la proprietà rappresenta un investimento[…]
