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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Pace in zona Parchiule a 89.000 € (cod.663a1086)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Pace in zona Parchiule, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
571 €/m² e
759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA - MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 390 €/m² a 785 €/m²) e per casali (da 345 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Pace
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Pace, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parchiule, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
605 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo Pace in zona Parchiule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Montefeltroliving
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Offriamo in vendita un caratteristico casale in pietra ristrutturato allo stato grezzo, situato nella tranquillità incontaminata delle campagne ai confini tra Toscana e Marche. L'immobile si trova in località Fascineto, all'interno del comune di Badia Tedalda ma brevissima distanza dal suggestivo borgo di Parchiule e a pochissimi chilometri da Borgo Pace. La proprietà è completamente immersa nella natura della valle del torrente Auro, una zona celebre per i suoi paesaggi verdi, le limpide cascatelle e le piacevoli piscine naturali che caratterizzano il corso d'acqua. La casa è raggiungibile percorrendo una piccola strada di campagna che attraversa il corso del fiume, la quale conduce anche verso l'affascinante borgo di Acquaviva in Alpe della Luna. L'abitazione sorge in posizione ribassata rispetto alla via d'accesso, un dettaglio che garantisce un'ottima privacy pur mantenendo la strada stessa a brevissima distanza. La struttura si sviluppa su due livelli, ciascuno dotato di un proprio accesso autonomo. Il piano inferiore presenta l'ingresso principale sul fronte della casa, opposto alla strada, e ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina e un piccolo bagno. Il piano superiore, con ingresso autonomo dal retro sul lato strada, comprende un pianerottolo d'ingresso, due camere da letto, un bagno e un ampio locale sottotetto ideale come ripostiglio. I due piani sono predisposti per essere collegati internamente tramite una scala da realizzare. Attorno al casale si estende uno scoperto privato di circa 14.000 metri quadrati. Sul retro della casa la cornice naturale è impreziosita da imponenti querce, mentre la parte frontale offre un ampio spazio prevalentemente pianeggiante adornato da varie piante piantumate, perfetto per vivere appieno l'ambiente esterno dalla zona giorno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare le finiture interne di un fabbricato in pietra dal fascino autentico, immerso in un contesto naturale unico e riservato
