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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbisaglia in zona Convento a 110.000 € (cod.662202ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbisaglia in zona Convento, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MAESTA, S.ANTONIO, S.BIAGIO, S.CRISTOFORO, CROCEFISSO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbisaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbisaglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Convento.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Convento, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
905 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Convento (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbisaglia in zona Convento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio L.M.
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: 787Q - APPARTAMENTO PIANO TERRA CON CORTE ESCLUSIVA – URBISAGLIA Appartamento al piano terra con corte esclusiva di circa 300 mq, ideale per chi cerca spazi esterni e comodità, situato in posizione strategica, vicinissimo a tutti i principali servizi del paese di Urbisaglia. Composizione: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 1 bagno Possibilità di realizzare la terza camera Completano la proprietà: Cantina al piano terra (staccata dall'abitazione) Cantina al piano seminterrato (S1) Si può acquistare con l'aggiunta di 39.000,00 euro una mansarda al grezzo al piano terzo, con possibilità di trasformazione in appartamento. Punti di forza: Ampia corte privata di 300 mq Vicinanza a tutti i principali servizi Possibilità di personalizzazione degli spazi Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento
