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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treia in zona Passo di Treia a 160.000 € (cod.65fcb2f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treia in zona Passo di Treia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PASSO DI TREIA (C.SO GARIBALDI, VIA DELL`INDUSTRIA, C.DA SAN MARCO V...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.490 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria in Selva, mentre nella zona di Passo di Treia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo di Treia) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Passo di Treia (-10,62%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treia in zona Passo di Treia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Situato nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Passo di Treia, si propone in vendita un raffinato appartamento di circa 90 mq, completamente e sapientemente ristrutturato. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. La zona giorno accoglie un ampio e confortevole soggiorno con accesso al proprio balcone, affiancato da una distinta ed elegante area pranzo con angolo cottura, anch'essa servita da un secondo balcone. La zona notte, riservata e ben disposta, si compone di due spaziose camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno rifinito con cura. L'immobile è stato oggetto di un'integrale ristrutturazione completata nel 2016, che ha riguardato il totale rifacimento degli impianti, la posa di nuovi infissi ad alta efficienza e la cura delle finiture interne, a cui si è aggiunto nel 2017 il completo rifacimento dei balconi. L'eccellenza e la qualità di tali interventi sono chiaramente testimoniate dal raggiungimento della , garanzia di elevate prestazioni e risparmio energetico. Dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo a metano e di sistema di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento include nella proprietà anche un comodo garage di 25mq. Una soluzione abitativa chiavi in mano, ideale per chi cerca una residenza moderna, efficiente e pronta da vivere
