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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treia in zona Passo di Treia a 170.000 € (cod.65a7806e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treia in zona Passo di Treia, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.213 €/m² e
1.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PASSO DI TREIA (C.SO GARIBALDI, VIA DELL`INDUSTRIA, C.DA SAN MARCO V...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria in Selva, mentre la zona di Passo di Treia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo di Treia) è pari a
1.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Passo di Treia (+16,46%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treia in zona Passo di Treia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore
Situata in una tranquilla e servita zona residenziale di Passo di Treia, questa raffinata proposta immobiliare rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi e massima versatilità abitativa. L’appartamento principale si colloca al secondo piano di un edificio signorile, agevolmente servito da ascensore, e si distingue per una distribuzione dei volumi funzionale e armoniosa. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno composta da un salone luminoso e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ai due balconi di pertinenza che garantiscono un piacevole sfogo esterno e un’ottima aerazione naturale. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno principale. La metratura e la disposizione attuale permettono inoltre di valutare agevolmente la realizzazione di un secondo servizio igienico, aumentando così il comfort della residenza. Un valore aggiunto di notevole interesse è rappresentato dalla mansarda situata al piano superiore, accessibile tramite la scala condominiale. Questo ambiente si configura come un’unità abitativa indipendente e completa, dotata di ingresso, soggiorno con cucina, bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Tale configurazione rende la mansarda perfetta per ospitare familiari o creare uno studio professionale privato A completare la proprietà, al piano seminterrato si trova un grande garage capace di ospitare comodamente fino a due autovetture, offrendo al contempo ulteriore spazio per uso deposito. La cura del contesto condominiale, la presenza dell'ascensore e la posizione strategica vicina a tutti i principali servizi rendono questa dimora un’opportunità di sicuro prestigio nel panorama immobiliare locale
