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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treia in zona Santa Maria in Selva a 358.000 € (cod.64b91754)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treia Santa Maria in Selva, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE (LOCALITA` SANTA MARIA IN SELVA, VALLONICA, STERPARE, BIBIANO, CH...) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.360 €/m²) e per ville (da 765 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria in Selva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria in Selva, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Treia in zona Santa Maria in Selva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa 2.1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
TREIA CONTRADA CROCIFISSO Vendesi Casa indipendente completamente ristrutturata composta da 2 Piani. Al Piano Primo Appartamento di mq 100 composto da soggiorno/cucina, tre camere matrimoniali, un bagno Al Piano Terra Garage di mq 79. Completano la proprietà due accessori uso deposito. La ristrutturazione ha riguardato gli impianti, con la messa in opera di pannelli fotovoltaici, caminetto termico abbinato all'impianto di riscaldamento a pavimento, gli infissi tutti di nuovissima generazione, il cancello automatico, l'isolamento con pavimento soprelevato da vespaio isolante. Nella corte pozzo idrico funzionante, alberi ad alto fusto, vigneto e uliveto. Una soluzione pronta all'uso ideale per un nucleo familiare, con tante altre soluzioni disponibili ancora da completare
