L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Treia in zona Camporota a 190.000 € (cod.64a66aab)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Treia in zona Camporota, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 593 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 860 €/m² e 1.131 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE (LOCALITA` SANTA MARIA IN SELVA, VALLONICA, STERPARE, BIBIANO, CH...) per casali (da 680 €/m² a 1.515 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Treia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treia, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo di Treia, mentre la zona di Camporota risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camporota, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.090 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in leggera diminuzione (-2,90%).

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•  Wikipedia: Treia
•  Mercato Immobiliare a Treia
•  Quotazioni OMI