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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Treia a 2.800.000 € (cod.64711e73)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Treia, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
988 €/m² e
1.142 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Treia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo di Treia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Treia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
C.so D?Augusto, 197 - 199, C.so D?Augusto, 197 - 199, 47037, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
Nella suggestiva campagna di Treia, a soli 13 km dal centro di Macerata, Coldwell Banker è lieta di presentare in vendita Villa Carnevali, una splendida dimora in stile Liberty immersa in un parco esclusivo. Caratteristiche della Villa: Costruita nel 1912 da Ludovico Carnevali e progettata dall'architetto Cesare Bazzani, con decorazioni di Rodolfo Villani, questa villa storica è un autentico capolavoro dell'architettura. L'edificio principale, imponente e simmetrico, collega armoniosamente le due ali dell'edificio, conferendo un'eleganza senza tempo. Una recente e meticolosa ristrutturazione, completata nel 2014 seguendo le direttive del Ministero dei Beni Culturali, ha preservato l'essenza originale della villa. Gli interni sono stati restaurati e rifiniti con materiali di altissima qualità, mantenendo le porte, i pavimenti e i soffitti originali, e conservando così il fascino intramontabile dell'epoca. Spazi Esterni: Il cortile esclusivo della proprietà è stato curato nei minimi dettagli. Dall'ingresso si accede a un incantevole giardino all'italiana, mentre sul retro si trovano la piscina, il campo da tennis e un suggestivo laghetto di ispirazione orientale, il tutto incorniciato da alberi secolari. Posizione: Situata in una posizione idilliaca della campagna marchigiana, Villa Carnevali offre pace e tranquillità assolute, rappresentando un'opportunità unica sia come residenza privata di prestigio che come location per la creazione di un esclusivo relais. Questa straordinaria proprietà incarna l'essenza del lusso e dello charme italiano, invitando a immergersi in un'atmosfera di raffinata eleganza e bellezza senza tempo
