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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace a 79.000 € (cod.662c9ea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DEAL SAS DI LA FONTANA DIEGO & C.) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DAI VIALI MURAT, BATTISTI, XXX GIUGNO, DEI CAPPUCCI...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.650 €/m²) e per uffici (da 765 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pace.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pace) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Grazie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Pace (-0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DEAL SAS DI LA FONTANA DIEGO & C.
Corso garibaldi 68/70/72, Tolentino (MC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda
Rif: 213 - In Via Enrico Mestica 1, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, sviluppato su due livelli e situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative. L’edificio è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione post sisma 2016, con rinforzo strutturale, rifacimento della copertura del tetto, dei solai e degli impianti, il tutto mantenendo una particolare attenzione al rispetto dell’estetica originaria del fabbricato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in posizione centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano, senza rinunciare al fascino di ambienti moderni, accoglienti e ben organizzati. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Appartamento sviluppato su due livelli ✅ 60 mq di superficie interna ✅ Secondo piano ✅ Piccolo contesto di sole 3 unità abitative ✅ Edificio ristrutturato post sisma 2016 ✅ Doppia esposizione Sud-Est ✅ Cantina di circa 3 mq ✅ Sottotetto di circa 15 mq ✅ Riscaldamento autonomo ✅ Porta d’ingresso blindata SPAZI INTERNI BEN ORGANIZZATI: Primo livello: Ampia zona giorno di circa 25 mq con cucina a vista, caratterizzata da una disposizione moderna e funzionale Bagno con doccia in cristallo Comodo ripostiglio con caldaia Scala interna di collegamento al piano superiore Secondo livello: Ampia camera mansardata di circa 24 mq, un ambiente accogliente e particolare che rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione. La camera presenta un’altezza variabile da circa 2,87 metri fino a 1,70 metri, tipica degli ambienti mansardati. Completa un sottotetto di circa 14,88 mq, con altezza da circa 1,70 metri fino a zero, particolarmente utile come ulteriore spazio di deposito. FINITURE E COMFORT: ✅ Pavimentazione in grès porcellanato ✅ Infissi in legno con doppio vetro ✅ Porta blindata ✅ Riscaldamento autonomo a metano ✅ Videocitofono Lo stabile non è dotato di ascensore. PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Ideale per single o coppie alla ricerca di una soluzione pronta da vivere ✔ Perfetto anch[…]
