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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace a 210.000 € (cod.6628ae8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DAI VIALI MURAT, BATTISTI, XXX GIUGNO, DEI CAPPUCCI...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.610 €/m²) e per attici (da 1.145 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pace.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pace) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Grazie che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Pace (-0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolentino in zona Pace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DRAWING DI GRIGOLO STEFANO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con caminetto
ZONA CENTRO - TRAVERSA FILELFO . Proponiamo ampio attico al 4* ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale con ascensore privato che collega anche il garage. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è situato in zona centralissima vicino a tutti i servizi. Si compone di un ampio Salone, Cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo. Completa la zona giorno un disimpegno usato come lavanderia. La zona notte dispone di tre Camere da letto , bagno completo di vasca e doccia, con possibilità di affiancare un secondo bagno con pochi lavori da eseguire, oltre ad un secondo ed ampio terrazzo. Il pavimento del salone e delle camere sono in parquet molto ben tenuto, mentre nel bagno e nella cucina sono presenti pavimenti in ceramica. Dispone di aria condizionata in salone e videocitofono. Completa la proprietà un box doppio di mq 45 . Ottime le rifiniture di pregio!! Edificio antisismico e privo di barriere architettoniche!! Grande occasione per chi ama il centro e la comodità
