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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Portanova a 165.000 € (cod.662a4610)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tolentino in zona Portanova, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, V.LE MATTEOTTI, V.LE BRODOLINI, V.LE VITTORIO VENETO, C.DA S.G...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pace, mentre nella zona di Portanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portanova) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Grazie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Portanova (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tolentino in zona Portanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DRAWING DI GRIGOLO STEFANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
VIA ADAMELLO - In una posizione comoda e vicina al centro e servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento NUOVO al 1° piano con ascensore con struttura in acciaio yotong. La palazzina si presenta con ottime rifiniture curate come l interno dell' appartamento cosi composto: Ingresso, ampio Salone con angolo Cucina con accesso al balcone, Camera matrimoniale, Camera singola, 2 Bagni, e altri due balconi. Completa la proprietà una bella cantina con finestra e un garage mq 20. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e fotovoltaico condominiale
