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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tolentino in zona Portanova a 160.000 € (cod.6628a8cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tolentino in zona Portanova, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, V.LE MATTEOTTI, V.LE BRODOLINI, V.LE VITTORIO VENETO, C.DA S.G...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.720 €/m²) e per loft (da 1.095 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tolentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Tolentino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pace, mentre nella zona di Portanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portanova) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Grazie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Portanova (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tolentino in zona Portanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DRAWING DI GRIGOLO STEFANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
VIA MONTELLO - L'Agenzia Project propone in vendita un bellissimo appartamento completamente ristrutturato post-terremoto. L'immobile si trova al 2° piano senza ascensore di una piccola palazzina di 4 condomini in una zona residenziale.L'appartamento si compone di: un ampio e luminoso open-space con accesso ai 2 balconi, 2 Camere matrimoniali di cui una con balcone, 2 Bagni, Ripostiglio. Completa la proprietà una cantina e un garage con accesso interno. Il riscaldamento a pavimento, infissi nuovi in pvc, caldaia a condensazione rendono l'immobile moderno e confortevole
